Esse movimento também trouxe mudanças no comportamento dos consumidores. A procura por imóveis maiores, por exemplo, passou a dividir espaço com uma demanda crescente por apartamentos mais compactos, refletindo novas necessidades e diferentes perfis de moradores.

Naquele momento, os dados divulgados pelo CRECI-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) apontavam mudanças nas faixas de preços praticadas no mercado. Casas de dois quartos apresentavam elevação nos preços para locação de aproximadamente 25%, enquanto apartamentos de dois quartos registravam alta próxima de 30%.

Já os apartamentos de apenas um quarto apresentavam crescimento de valor por volta de 22%. Em contrapartida, as casas de três quartos registravam redução de aproximadamente 60% nos valores de aluguel.

De modo geral, o mercado imobiliário paulista apresentava sinais positivos naquele período. Segundo dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o setor registrou crescimento de 9,7% em 2017, criando expectativas de continuidade da recuperação para 2018.

Um mercado cada vez mais diversificado

A realidade observada pela Luka Imóveis também demonstrava que o mercado estava longe de ser homogêneo. A procura não se concentrava apenas em um determinado perfil de imóvel.

Além dos tradicionais apartamentos de dois dormitórios, havia também uma procura significativa por imóveis com maior número de quartos, dimensões mais amplas e características específicas para diferentes perfis de famílias e investidores.

Essa diversidade de procura mostrava a importância de compreender as necessidades de cada cliente antes de definir a melhor estratégia para um imóvel, seja para venda ou locação.

Para os proprietários, esse cenário representava uma oportunidade de colocar seus imóveis no mercado de maneira mais estratégica, considerando fatores como localização, características do imóvel, faixa de preço e perfil dos potenciais interessados.

Naquele contexto, a Luka Imóveis acompanhava de perto as movimentações do mercado e trabalhava junto aos proprietários para encontrar a melhor estratégia de comercialização para cada imóvel.

Mais do que acompanhar os números do setor, entender o comportamento da procura e as mudanças nas necessidades dos consumidores sempre foi fundamental para aproximar proprietários, investidores e pessoas em busca de um novo imóvel.